T2 refait à neuf avec des prestations haut de gamme et entièrement meublé

New Home Now vous proprose à la vente un appartement 2 pièces
Très calme et lumineux donnant sur cour intérieur et son petit ruisseau
 
Idéalement situé Rue Marietton, à proximité de toutes commodités, des campus de Lyon 9ème et de celui d’Ecully, accès direct avec l’autoroute, nombreux bus devant l’appartement, 10 min à pied du métro Valmy et 15 min de la gare de Vaise.
 
Vous serez séduit par ce T2 de 23 m2 avec sa cave de 7m2 en sous-sol,
Entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, et entièrement meublé.
Vous retrouverez un salon et sa cuisine tout équipée, un WC suspendu, une chambre avec la salle de bain et sa douche à l’italienne ainsi qu’un grand dressing aménagé et son parquet massif.
La cave en sous-sol permettra d’optimiser vos rangements ou simplement votre vélo.
 
Très faibles charges car radiateur neuf, comme les fenêtres doubles vitrages et volets roulants connectées à l’énergie solaire, petite copropriété sans ascenseur.  
 
Appartement situé sur la commune d’Ecully, accolé à lyon 9ème, donc bien non soumis au plafonnement des loyers ou à l’interdiction de location courte durée.
Idéal pour un investissement locatif, pour un premier achat ou pour loger ses enfants en études.
Disponible immédiatement, l’appartement n’attend plus que vos valises.
 
Pour tout renseignements supplémentaires ou demandes de visites n’hésitez pas à me contacter par mails ou par téléphone.
 
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété comprenant 26 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 219 et classe climat B indice 6.
Charges prévisionnelles annuelles : entre 360 et 540€ par an
Date de réalisation des diagnostics : 30/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
 
 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.