Pourquoi investir à Lyon en 2024
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Où en est le prix de l'immobilier
Le marché immobilier à Lyon connaît actuellement une baisse des prix, avec une diminution de 7,2% du prix au mètre carré sur un an. Cela marque un tournant après des années de hausse continue, principalement dû à des conditions économiques moins favorables, comme la hausse des taux d'intérêt.
Malgré cette baisse, l'immobilier résidentiel reste relativement résilient par rapport à l'immobilier de bureaux, qui a chuté de 30% sur un an. La demande pour le logement reste stable, alors que celle pour les bureaux est en déclin, notamment en raison de l'essor du télétravail.
Pour les acheteurs, c'est un moment propice pour négocier, en particulier sur les "passoires thermiques" (logements classés F et G au DPE). Ces biens sont souvent vendus à des prix plus bas en raison des coûts potentiels de rénovation énergétique, créant ainsi des opportunités pour ceux prêts à investir.
Et le taux d'intérêt dans tout ça ?
- Les taux d'intérêt : une légère baisse après un pic :
- Renégociation des prêts : une flexibilité accrue :
- Comparaison avec les prix immobiliers :
En résumé, bien que les taux d'intérêt soient encore élevés, leur baisse récente en dessous de 4% pourrait redynamiser le marché immobilier. Pour les emprunteurs, la possibilité de renégocier leur prêt est un levier important, surtout dans un contexte où les prix des biens immobiliers peuvent fluctuer. Cela donne aux acheteurs une marge de manœuvre pour optimiser leur investissement, même dans un marché en pleine mutation.
L'achat immobilier va-t-il redevenir l'eldorado ?
- Un contexte de taux d'intérêt en baisse :
- Anticiper la remontée des prix immobiliers :
- Le retour de l'immobilier comme valeur refuge :
- La ruée vers l'or : une opportunité à saisir maintenant :
En résumé, 2024 pourrait bien être l'année où l'immobilier redeviendra un eldorado pour les investisseurs. Avec des taux d'intérêt en baisse et des prix qui n'ont pas encore repris leur ascension, c'est le moment de se positionner sur le marché. Investir maintenant permettrait de profiter d'un contexte encore favorable avant que la demande ne s'accélère, les prix ne remontent, et que l'achat immobilier redevienne une "ruée vers l'or".
Pourquoi choisir New Home Now
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Adrien PASCAL
Directeur Général
Publié le 17/05/2024 par
Adrien PASCAL
Notre PDG, Adrien PASCAL exerce en tant que conseiller en immobilier et en investissement. Il vous accompagne avec plaisir dans tous vos projets.
